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Fração Ideal de Terreno com Benfeitorias em Dourados/MS , Jardim Alhambra , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -483% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Dourados/MS!
Este terreno com benfeitorias representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A fração ideal de 2/3 oferece flexibilidade estratégica para projetos imobiliários ou comerciais.
A localização privilegiada no Jardim Alhambra, aliada ao valor de avaliação de R$ 3.500.000,00 e um lance inicial atrativo de R$ 1.750.000,00, torna este lote uma aquisição promissora.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, facilita o acesso ao investimento, mesmo para quem busca otimizar o fluxo de caixa. A assessoria especializada da TriLeilões garante segurança e suporte em todo o processo de arrematação e posse. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fração ideal de 2/3 de um terreno com benfeitorias em leilão de imóveis em Dourados/MS, apresenta um cenário interessante para investidores com visão estratégica. A avaliação de R$ 3.500.000,00 e o lance inicial de R$ 1.750.000,00 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances suficientes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Processo: 00028953320094036002), é crucial que um advogado especializado revise todos os autos para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que as dívidas anteriores ao leilão serão quitadas com o valor arrecadado, mas a confirmação é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real das benfeitorias, a infraestrutura do terreno e o entorno. Isso permitirá uma estimativa mais precisa dos custos de reforma ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é reduzido. No entanto, o risco de disputa aumenta. Uma alternativa seria preparar um lance competitivo para a primeira praça, aproveitando o desconto já oferecido.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Dourados/MS é fundamental para determinar o valor justo de mercado e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Planejamento Financeiro: A entrada de 25% e o parcelamento em até 59 vezes são condições favoráveis. É importante simular o fluxo de pagamento e garantir que ele se encaixe na capacidade financeira do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alhambra em Dourados/MS. A região de Jardim Alhambra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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