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Terreno amplo em Embu-Guaçu com 69.904,35 m² , Itararé , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18,783% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

69.90435m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 69.904,35 m² em leilão em Embu-guaçu é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área urbana, o imóvel possui acesso direto à Rodovia José Simões Louro Junior, o que facilita a mobilidade e a valorização do local. Com uma avaliação de R$ 6.561.222,29, o terreno é ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com a zona sul de São Paulo, o que aumenta ainda mais seu potencial de valorização. Além disso, a ausência de débitos de IPTU e a possibilidade de pesquisa de regularização tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:00
Valor: R$ 6.599.989,80
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:01
Valor: R$ 3.299.994,90
Economia: R$ 3.299.994,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 6.561.222,29 e a possibilidade de arrematar o terreno em um leilão, recomendo que você participe da primeira praça, que ocorrerá em 01/10/2025. O valor mínimo de lance é de R$ 6.599.989,80, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça será aberta em 06/10/2025, com um valor mínimo de R$ 3.299.994,90. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o terreno a um preço mais acessível. Além disso, é importante considerar o potencial de desenvolvimento do terreno, que possui uma área considerável e está localizado em uma região com boa infraestrutura. Você pode desenvolver um projeto residencial ou comercial, aproveitando a proximidade com a rodovia e a valorização da área. É fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre a documentação do imóvel e a situação legal, garantindo que não haja pendências que possam afetar o investimento. Acompanhe o leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como essa podem ser raras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.599.989,80 e da 2ª praça é de R$ 3.299.994,90. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itararé em Embu-guaçu/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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