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Terreno Amplo em Florianópolis com 147.071m² , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

147071m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Florianópolis!
Terreno com impressionantes 147.071m² no Pantano do Sul, ideal para grandes empreendimentos ou investimento estratégico.
Com um valor de avaliação de R$ 33.500.000,00 e lance inicial de apenas R$ 16.750.000,00, esta é uma chance de adquirir um ativo de grande porte com potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e a plataforma COMPREI para uma transação segura e transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 16.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Florianópolis, com seus 147.071m², representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente considerando o lance inicial de R$ 16.750.000,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 33.500.000,00. A localização no Pantano do Sul, uma área com potencial de desenvolvimento, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do zoneamento atual e das possibilidades de desenvolvimento para o terreno. Verificar o Plano Diretor de Florianópolis e as leis municipais para entender o que pode ser construído (residencial, comercial, turístico, misto).
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região do Pantano do Sul e áreas adjacentes para identificar a demanda por tipos específicos de empreendimentos (condomíncios de alto padrão, resorts, centros comerciais, etc.).
  • Avaliação de Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia, acesso), licenciamento ambiental e construção.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50%, o lance inicial é atraente. No entanto, é prudente ter um valor máximo definido com base na análise de viabilidade e retorno esperado. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes pode ser vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa, mas é importante considerar os juros (Selic a.m.).
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula, verificar a existência de quaisquer ônus, restrições ambientais ou legais que possam impactar o uso do terreno. A assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag será fundamental neste processo.
  • Potenciais de Desenvolvimento:
    • Turismo/Resort: A proximidade com áreas naturais e praias pode viabilizar um projeto turístico de grande escala.
    • Condomíni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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