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Terreno Amplo em Florianópolis com Potencial de Desenvolvimento , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

R. Das Bauxitas - Pantano Do Sul - Florianopolis /SC
Florianópolis SC

Área

147071m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Florianópolis!
Este vasto terreno de 147.071 m² no Pantano do Sul representa um potencial de investimento extraordinário. Com um valor de avaliação de R$ 33.500.000,00 e um lance inicial agressivo de R$ 16.750.000,00, esta é uma chance de adquirir uma propriedade de grande porte em uma localização privilegiada. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com apenas 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível. Ideal para empreendimentos de grande escala, condomínios ou projetos turísticos. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Venda ad corpus, no estado em que se encontra. Fotos meramente ilustrativas. Recomenda-se visita ao bem. Correção de erros de digitação. Datas referenciais e sujeitas a alteração. Venda exclusiva pela plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um terreno com área de 147.071 m² em Florianópolis/SC, parte de um processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI. O valor de avaliação é R$ 33.500.000,00 e o lance inicial é R$ 16.750.000,00. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns imóveis. A venda é ad corpus. Recomenda-se consulta ao leiloeiro e visita ao bem. A assessoria está disponível por e-mail e WhatsApp.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 16.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Florianópolis, com seus expressivos 147.071 m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando o lance inicial de R$ 16.750.000,00, que representa um desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 33.500.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, é um fator extremamente atrativo para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão, é crucial que um advogado especializado revise minuciosamente todos os documentos do processo (matrícula, edital, decisões judiciais) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a propriedade ou o uso futuro do terreno. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que as dívidas fiscais e de condomínio podem ser quitadas com o valor da venda, mas a confirmação é essencial.
  • Visita Técnica e Estudo de Viabilidade: Realizar uma visita detalhada ao local para avaliar as características geográficas, acesso, infraestrutura existente e potencial de desenvolvimento. Paralelamente, conduzir um estudo de viabilidade para diferentes tipos de empreendimentos (residenciais de alto padrão, condomínio fechado, complexo turístico, ou até mesmo um projeto de loteamento) que se adequem à legislação local e às demandas do mercado de Florianópolis.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise do processo e no estudo de viabilidade, definir uma estratégia de lance. Considerando o desconto de 50%, o lance inicial é bastante competitivo. No entanto, é importante ter um limite máximo definido para evitar lances impulsivos. A possibilidade de parcelamento pode permitir uma oferta ligeiramente superior ao lance inicial se a análise de viabilidade for muito positiva.
  • Planejamento Finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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