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Terreno Amplo em Florianópolis com Potencial de Desenvolvimento , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

147071m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Florianópolis!
Este terreno de 147.071 m² no Pantano do Sul é ideal para grandes empreendimentos.
Com um valor de avaliação de R$ 33.500.000,00 e lance inicial de R$ 16.750.000,00, oferece um potencial de valorização excepcional.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 16.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 147.071 m² em casas de leilão em Florianópolis/SC, com lance inicial de R$ 16.750.000,00 e avaliação de R$ 33.500.000,00, representa uma oportunidade de investimento de grande porte. Dada a vasta área e a localização em uma cidade turística como Florianópolis, diversas estratégias podem ser consideradas:

  • Desenvolvimento Imobiliário Residencial: A área é propícia para a construção de um condomínio de alto padrão, com casas ou apartamentos, aproveitando a demanda por imóveis na região. A análise de mercado local para identificar o tipo de moradia mais procurada seria o primeiro passo.
  • Empreendimento Comercial/Turístico: Dependendo da legislação local e do zoneamento, a área poderia ser utilizada para um complexo comercial, um hotel, um centro de convenções ou até mesmo um parque temático, explorando o potencial turístico da região.
  • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual pode ser uma estratégia para diluir o risco e acelerar o retorno do investimento, especialmente se houver demanda por terrenos menores na área.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão oferece um lance inicial com 50% de desconto sobre a avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Viabilidade Técnica e Legal: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento, restrições ambientais e construtivas aplicáveis ao terreno. Consultar a prefeitura de Florianópolis e órgãos ambientais é fundamental.
  2. Estudo de Mercado Detalhado: Pesquisar a fundo o mercado imobiliário local para identificar o tipo de empreendimento com maior potencial de retorno e demanda.
  3. Participação na Segunda Praça (se aplicável): Se o leilão for dividido em praças, considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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