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Terreno Amplo em Florianópolis com Vista para o Mar , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

147071m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno com mais de 147 mil m² na deslumbrante Praia dos Açores, leilão de imóveis em Florianópolis. Ideal para empreendimentos de grande porte, loteamentos ou resorts. Localização privilegiada com acesso à Rua das Bauxitas e vista para o mar. Consulte o leiloeiro para mais detalhes sobre a compra direta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 10:00
Valor: R$ 16.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Florianópolis representa uma oportunidade de investimento de grande escala, dada a sua vasta área de 147.071,00m² e localização privilegiada na Praia dos Açores. Considerando que se trata de uma 'Compra Direta', a estratégia ideal seria aguardar a confirmação de todos os trâmites legais e documentais, como a matrícula atualizada e a avaliação detalhada, antes de fazer qualquer lance ou proposta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Aprofundada: Revisar minuciosamente a matrícula n° 53424 e o edital para entender todas as restrições de uso, zoneamento e possíveis ônus. Verificar se há alguma pendência ou dívida associada ao imóvel que não esteja explícita.
  • Estudo de Viabilidade do Empreendimento: Com base na área e localização, realizar um estudo de mercado para determinar o tipo de empreendimento mais rentável. Opções incluem condomínio de alto padrão, hotelaria, ou até mesmo um projeto de preservação ambiental com exploração turística sustentável, dada a proximidade com a natureza.
  • Avaliação de Custos e Potencial de Retorno: Calcular os custos de desenvolvimento, infraestrutura e marketing, comparando com o potencial de receita. A proximidade com a Rua das Bauxitas sugere um bom acesso, o que é um ponto positivo.
  • Negociação Estratégica: Como é uma compra direta, a negociação pode ser mais flexível. É importante ter uma proposta bem estruturada, baseada em estudos de viabilidade e custos, para apresentar ao leiloeiro.
  • Praça de Leilão: Embora seja compra direta, a informação sobre o 2º leilão em 18/02/2026 com encerramento a partir das 10:00:00 pode indicar um processo paralelo ou uma data limite para propostas. É crucial entender a relação entre a compra direta e as praças de leilão. Se a compra direta for uma alternativa ao leilão, o foco deve ser na negociação direta. Se for um complemento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SF Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 16.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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