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Terreno Amplo em Praia dos Açores, Florianópolis/SC , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

147071m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Florianópolis!
Este terreno de 147.071 m² na Praia dos Açores oferece um potencial de investimento extraordinário. Com frente para a Rua das Bauxitas e confrontações bem definidas, é ideal para:
  • Empreendimentos imobiliários de alto padrão
  • Projetos turísticos inovadores
  • Loteamentos exclusivos
  • Condomínios residenciais ou comerciais
A localização privilegiada em uma das praias mais cobiçadas de Florianópolis garante valorização e atratividade. Não perca a chance de adquirir uma área com tanto potencial de desenvolvimento e retorno financeiro. Consulte o edital e prepare sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 08:00
Valor: R$ 16.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 147.071 m² na Praia dos Açores, imóveis de leilão em Florianópolis, representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente considerando sua localização privilegiada e a vasta área. A avaliação de R$ 33.500.000,00 indica um valor de mercado significativo, e o lance inicial de R$ 16.750.000,00 sugere um potencial de aquisição com deságio considerável, o que é atraente para investidores com capital.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em praça única em 18/02/2026 às 08:00. Dada a ausência de outras praças, é crucial estar preparado para ofertar no lance inicial, pois não haverá segunda chance com desconto. A data de encerramento é relativamente distante, o que permite um planejamento financeiro e de due diligence detalhado.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área é ideal para diversos tipos de empreendimentos, como condomínios de luxo, resorts, ou até mesmo um loteamento planejado, dada a sua extensão. A proximidade com a praia e a infraestrutura de Florianópolis são fatores de grande valorização.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo a matrícula (já fornecida), o laudo de avaliação e a decisão judicial. Verificar a legislação municipal de zoneamento e uso do solo é crucial para confirmar a viabilidade dos projetos de desenvolvimento pretendidos. A menção a "Direito de Preferência" no edital exige atenção especial para entender se há terceiros com direito a preferência na aquisição e quais os procedimentos para exercê-lo ou contorná-lo.
  • Financiamento e Pagamento: O edital indica que o pagamento é "À vista" e que "Utilização de carta de crédito não é permitido". Há também a opção de parcelamento em até 30x, mas com regras específicas no edital. Para um investimento deste porte, a modalidade à vista ou o planejamento para o parcelamento serão det...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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