Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Damas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Fortaleza com 37.746m² , Damas , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

37746.67m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 37.746,67m² em ofertas de leilão em Fortaleza oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Sua localização privilegiada na Avenida João Pessoa, próximo à Lagoa Parangaba, o torna ideal para grandes projetos imobiliários, comerciais ou logísticos. Apesar das pendências judiciais e hipotecárias registradas na matrícula, a área livre e a possibilidade de renegociação apresentam um cenário atrativo para quem busca um ativo de grande valor estratégico. A análise detalhada dos processos e a negociação com os credores serão cruciais para destravar o pleno potencial deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 00:00
Valor: R$ 5.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Fortaleza, com seus 37.746,67m², representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente para construtoras ou incorporadoras com visão de longo prazo. Dada a sua vasta área e localização estratégica na Avenida João Pessoa, o potencial de desenvolvimento é considerável.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • O leilão está em sua Praça Única, com encerramento previsto para 30/03/2026. A data de abertura é 30/01/2026.
  • O lance inicial é de R$ 5.300.000,00, com um incremento de R$ 35.000,00. A avaliação do bem é de R$ 16.800.000,00.
  • Considerando que é uma Praça Única e a avaliação é significativamente superior ao lance inicial, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão. Se houver múltiplos interessados e lances forem dados, é importante monitorar de perto. No entanto, como o imóvel possui diversas penhoras e hipotecas, pode haver uma oportunidade de negociação mais favorável após o leilão, caso não seja arrematado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada de todos os processos judiciais e da hipoteca. Entender a natureza e o status de cada penhora é crucial para avaliar os riscos e custos envolvidos.
  2. Análise de Viabilidade de Desenvolvimento: Pesquisar o zoneamento atual e as possibilidades de uso do solo para o terreno. Verificar a demanda por empreendimentos imobiliários (residenciais, comerciais) ou logísticos na região.
  3. Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para quitar ou negociar as dívidas e ônus registrados na matrícula. Isso inclui taxas judiciais, honorários advocatícios e valores de hipoteca.
  4. Estratégia de Lance: Se decidir participar do leilão, defina um teto de lance baseado na sua análise de custos de regularização e n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Damas em Fortaleza/CE. A região de Damas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita