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Terreno Amplo em Fortaleza com 990m² , Messejana , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

990m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fortaleza! Terreno de 990m² em localização estratégica, ideal para investidores. Com domínio pleno, este loteamento oferece grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 49.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Fortaleza representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A área de 990m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou para incorporação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 49.500,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor. Dada a avaliação de R$ 99.000,00, o lance mínimo já representa um desconto significativo. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste primeiro momento, caso o orçamento permita.
  • 2ª Praça: Não especificada, mas o encerramento da 1ª praça é em 31/10/2025. Se não houver lances na primeira, a segunda praça pode ter um valor diferente. É crucial verificar as regras específicas do leilão para a segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando a natureza do terreno (domínio pleno, mas com enfiteuse), é fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada para entender todas as implicações e custos associados à enfiteuse. Se a enfiteuse não for um impeditivo significativo, o imóvel pode ser:

  • Loteado e Vendido: Dividir o terreno em lotes menores e vender individualmente, maximizando o retorno.
  • Construção e Venda: Desenvolver um projeto imobiliário (residencial ou comercial) e vender as unidades.
  • Aluguel de Longo Prazo: Se a localização for favorável, o terreno pode ser alugado para empresas que necessitam de espaço para armazenamento ou operações temporárias.

Recomendação de Ação:

Aguardaria a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 49.500,00. Caso não seja possível, avaliaria o valor máximo que estaria disposto a pagar na segunda praça, sempre considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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