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Terreno Amplo em Fortaleza com Muro Frontal , Sapiranga / Coité , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

580m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza! Terreno de 580m² em localização privilegiada no Loteamento Parque José de Alencar, com 17m de frente para a Rua Rafael Tobias e esquina com a Rua Granja São Francisco. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial. Possui muro de alvenaria na frente, pronto para receber seu projeto.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Fortaleza representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$300.000,00 e o lance mínimo de R$150.000,00, o que indica um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado no Loteamento Parque José de Alencar, uma área com potencial de desenvolvimento em Fortaleza. A proximidade com vias importantes e a esquina com a Rua Granja São Francisco são pontos positivos.
  • Características: Área total de 580m², com 17m de frente, ideal para diversos tipos de construção. A benfeitoria existente (muro frontal) é um bom ponto de partida.
  • Situação Legal: O imóvel possui matrícula e inscrição cadastral, com débitos de R$17.805,85. É crucial verificar se esses débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador, conforme a política do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Fortaleza, especialmente no Parque José de Alencar e bairros adjacentes. Avaliar o potencial de valorização imobiliária na área.
  2. Planejamento de Construção: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de empreendimento mais viável: residencial (casas, prédios pequenos) ou comercial (lojas, escritórios). Consultar um arquiteto para desenvolver um projeto que maximize o aproveitamento do terreno e o retorno do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$150.000,00 e a avaliação é de R$300.000,00, sugiro aguardar a segunda praça, se aplicável, ou preparar um lance competitivo dentro da faixa de R$150.000,00 a R$200.000,00, dependendo da análise de mercado e do interesse em outros lances. É importante considerar o custo da construção e o potencial de venda/locação fu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sapiranga / Coité em Fortaleza/CE. A região de Sapiranga / Coité possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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