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Terreno Amplo em Fortaleza com 1.059,96m² , Farias Brito , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1059.96m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este terreno de 1.059,96m² na Avenida Do Imperador, 1800, Farias Brito, é ideal para investidores que buscam um local estratégico para empreendimentos. A localização privilegiada em Fortaleza oferece grande potencial de valorização. Considere as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 meses para pagar, com regras claras para propostas à vista e parceladas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Fortaleza, com 1.059,96m² e lance inicial de R$ 1.500.000,00, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização na Avenida Do Imperador. A área total é um diferencial para diversos tipos de empreendimentos, desde comerciais até residenciais de médio porte.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 31/10/2025 às 16:00. O lance mínimo é de R$ 1.500.000,00, o que representa 50% da avaliação de R$ 3.000.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar a atividade e, se possível, apresentar um lance competitivo logo no início, visando garantir a aquisição antes que outros interessados o façam.
  • A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo adicional, reduzindo a necessidade de capital imediato e tornando a aquisição mais acessível. É crucial, no entanto, entender as regras de comparação entre propostas à vista e parceladas, onde a proposta parcelada deve ser no mínimo 20% superior e limitada a 10 prestações, caso contrário, a proposta à vista prevalece.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Farias Brito e arredores. Verifique o potencial de mercado para o tipo de empreendimento que se pretende desenvolver (comercial, residencial, misto).
  2. Análise de Viabilidade do Empreendimento: Com base na pesquisa de mercado e nas características do terreno, elabore um estudo de viabilidade para o projeto desejado. Calcule os custos de construção, impostos, taxas e o retorno esperado sobre o investimento.
  3. Definição do Lance: Com base na pesquisa e na viabilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Farias Brito em Fortaleza/CE. A região de Farias Brito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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