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Terreno Amplo em Fortaleza - Oportunidade Única , Sabiaguaba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

990m²

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Fortaleza!
Este terreno de 990m² em Sabiaguaba, com valor de avaliação de R$ 404.000,00, representa uma excelente chance para empreendedores e investidores.
A localização privilegiada e o valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 242.400,00) tornam este lote ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 257.474,98
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 242.400,00
Economia: R$ 15.074,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Sabiaguaba, casas de leilão em Fortaleza, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase 1: Aquisição Estratégica
    • Aguardar a segunda praça do leilão para adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 242.400,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 404.000,00, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.
    • Garantir a disponibilidade de recursos para pagamento à vista, conforme exigido nas condições do leilão.
  • Fase 2: Desenvolvimento do Projeto
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Sabiaguaba e arredores. Identificar a demanda por tipos específicos de empreendimentos (residenciais, comerciais, mistos).
    • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Fortaleza e órgãos competentes para verificar o zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao terreno.
    • Opções de Desenvolvimento: Com base na pesquisa, considerar as seguintes opções:
      • Loteamento Menor: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, aproveitando a demanda por terrenos na região.
      • Construção Residencial: Desenvolver um projeto de casas ou condomínio residencial, alinhado com o perfil socioeconômico da área.
      • Empreendimento Comercial: Se a localização for estratégica para comércio, considerar a construção de um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.474,98 e da 2ª praça é de R$ 242.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sabiaguaba em Fortaleza/CE. A região de Sabiaguaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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