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Terreno amplo em Gravataí com área de 21.271,16m² , Jardim Betânia , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21271.16m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Gravataí! Terreno com 21.271,16m² no bairro Beija-Flor. Ideal para grandes empreendimentos ou investimento.
Apesar de algumas pendências de averbação, a localização e a vasta área oferecem um potencial construtivo e de valorização significativo.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:30
Valor: R$ 5.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:30
Valor: R$ 6.248.135,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Terreno em imóveis Caixa em Gravataí

Este terreno, com seus expressivos 21.271,16m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances iniciais apresentados. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, permitindo uma margem de negociação maior.

Análise de Valor e Praças:

  • Valor 1º Leilão: R$ 5.050.000,00
  • Valor 2º Leilão: R$ 6.248.135,17 (Este valor parece ser um erro, pois o valor da segunda praça geralmente é menor que o da primeira. Assumindo que seja um valor de referência ou erro de digitação, o foco seria no lance mínimo da segunda praça, que não está explícito, mas seria inferior ao da primeira.)
  • Lance Mínimo Estimado (2ª Praça): Inferimos que o lance mínimo na segunda praça seria significativamente menor, possivelmente em torno de 60% do valor da primeira praça, o que o tornaria mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e com pendências de averbação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender a extensão das pendências e os custos envolvidos na regularização. A informação "Vide Edital" para débitos e ação judicial sugere que o edital conterá os detalhes cruciais.
  2. Planejamento de Regularização: Orçar os custos de levantamento topográfico, memorial descritivo e demais regularizações necessárias, conforme mencionado nas observações.
  3. Negociação na Segunda Praça: Focar em adquirir o imóvel na segunda praça, buscando um lance que considere o valor de mercado, os custos de regularização e a margem de lucro desejada. A área to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.248.135,17. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Betânia em Gravataí/RS. A região de Jardim Betânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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