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Terreno Urbano com Edificação em Gravataí/RS , Dom Feliciano , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

939.25m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravataí/RS! Terreno urbano com 939,25m² e edificação de 193,84m², localizado no bairro Dom Feliciano. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de lances parcelados tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 11:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Gravataí/RS apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de lances parcelados. A área total de 939,25m² e a construção existente de 193,84m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (10/03/2026): O lance inicial é de R$ 400.000,00. A descrição indica que lances à vista a partir de 100% da avaliação serão aceitos, assim como lances parcelados a partir de 100% da avaliação, com desconsideração de ofertas inferiores a R$ 400.000,00. A data de 10 de março de 2026, às 11h00, é a primeira oportunidade de arrematação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e a data da primeira praça ainda está distante (10/03/2026), há tempo para planejamento. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, um lance à vista ou parcelado logo no início da primeira praça seria estratégico. Caso haja lances superiores, a estratégia pode ser ajustada. A ausência de lances registrados até o momento sugere que pode haver uma boa oportunidade de arrematação sem muita concorrência inicial.

Considerações Adicionais:

Área Total:939,25 m²
Área Construída:193,84 m²
Localização:Gravataí/RS - Bairro Dom Feliciano
Tipo de Leilão:Judicial
Lance Inicial (1ª Praça):R$ 400.000,00
Condição de Pagamento:À vista ou parcelado (até 30 meses)

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis similares...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Feliciano em Gravataí/RS. A região de Dom Feliciano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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