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Terreno em Gravataí/RS com 550m² , Neópolis , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

550m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravataí/RS! Terreno com 550m² na Rua Sergipe, QD XXV, LT 722, no bairro Neopolis. Embora exista uma construção não averbada, a regularização fica por conta do comprador, representando um potencial de valorização. Com um desconto de 41,61% sobre o valor de avaliação, este lote é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de crescimento. A matrícula 14007 do 2º Ofício de Gravataí detalha as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.816,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Gravataí/RS, com 550m² e um desconto significativo de 41,61% sobre o valor de avaliação, apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou construção.

Análise do Imóvel:

  • Área: 550m², ideal para diversos projetos.
  • Localização: Rua Sergipe, QD XXV, LT 722, no bairro Neopolis, em Gravataí/RS. A cidade de Gravataí tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
  • Construção Não Avervada: A existência de uma construção não avervada, com regularização por conta do comprador, pode ser vista como um ponto de atenção, mas também como uma oportunidade de agregar valor ao imóvel após a regularização. É crucial que o comprador avalie os custos e a viabilidade dessa regularização.
  • Valor de Avaliação: R$272.000,00. O lance inicial é de R$158.816,53, representando uma economia considerável.
  • Praças do Leilão: O leilão encerra em 24/11/2025. É importante acompanhar as praças e lances para garantir a aquisição pelo melhor valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de dar lances, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (Matrícula: 14007 do 2º Ofício de GRAVATAI/RS), verificar a situação da construção não avervada junto aos órgãos municipais e estimar os custos de regularização.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Neopolis e Gravataí para confirmar o potencial de valorização após a regularização e possíveis construções.
  3. Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, definir um teto de investimento que considere os custos de regularização e um potencial de lucro. Dado o desconto atual, pode ser vantajoso par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.816,53. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Neópolis em Gravataí/RS. A região de Neópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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