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Terreno Amplo em Grumari - 154.815m² , Grumari , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

154815m²

Descrição

Oportunidade única em Grumari! Terreno com impressionantes 154.815m² na cobiçada Estrada do Grumari. Ideal para grandes empreendimentos, loteamentos de alto padrão ou projetos comerciais estratégicos. A localização privilegiada oferece acesso a uma das regiões mais valorizadas do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com uma avaliação de R$ 72 milhões e lance inicial de R$ 21.6 milhões (30% da avaliação), este terreno representa um potencial de valorização excepcional. Não perca a chance de investir em um ativo de grande escala com um desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:12
Valor: R$ 21.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Grumari, com 154.815m², apresenta uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente considerando o desconto de 70% sobre a avaliação de R$ 72.000.000,00, resultando em um valor inicial de R$ 21.600.000,00. A praça única, com encerramento em 09/10/2025, sugere que o valor atual é o lance mínimo, e a ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de aquisição direta pelo valor anunciado.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase 1: Due Diligence Aprofundada (Imediata)
    • Analisar detalhadamente os documentos fornecidos: RGI (Matrícula 164.646), Termo de Penhora (Id 2b032fa), Certidão de RGI (Id b445530), Avaliação (Id b9987f2) e Despacho (Id a4ca7d7).
    • Verificar a natureza exata das penhoras e averbações mencionadas para entender quaisquer restrições ou ônus.
    • Consultar o plano diretor do município do leilao com descontos em Rio De Janeiro e as leis de zoneamento para Grumari para confirmar o potencial construtivo e o uso permitido do solo (residencial, comercial, misto, etc.).
    • Avaliar a infraestrutura existente na região (acesso, saneamento, energia elétrica).
  • Fase 2: Estratégia de Aquisição e Desenvolvimento
    • Considerando o valor de avaliação e o desconto, o imóvel é mais adequado para grandes investidores ou incorporadoras.
    • Opção A: Desenvolvimento Imobiliário: Se o zoneamento permitir, um projeto de condomínio de alto padrão ou um empreendimento comercial/logístico pode ser viável. A vasta área permite diversificação.
    • Opção B: Investimento de Longo Prazo: Manter o terreno como ativo de valorização, aguardando o desenvolvimento futuro da região ou uma oportunidade de revenda mais vantajosa.
    • Opção C: Loteamento: Caso permitido, o loteamento em terrenos menores pode diluir o risco e atrair múltiplos compradores.
  • Fase 3: Negociação e Fecham...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Grumari em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grumari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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