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Terreno amplo em Guaxinduva - Atibaia/SP , Guaxinduva , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12456.67m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 12.456,67 m², localizado em uma região estratégica de imóveis Caixa em Atibaia, ideal para quem busca um espaço amplo para construção ou investimento. A localização é privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade a áreas comerciais e residenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e valorizar o terreno. A matrícula do imóvel é 150.008 do 1º CRI de Atibaia, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A área é ideal para projetos de loteamento ou construção de empreendimentos comerciais, aproveitando o crescimento da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 11:30
Valor: R$ 819.719,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Guaxinduva, imóveis Caixa em Atibaia, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área de 12.456,67 m², você pode considerar diversas opções de desenvolvimento, como a construção de um condomínio residencial ou um empreendimento comercial. A localização é estratégica, o que pode atrair tanto moradores quanto empresas. O primeiro passo seria participar do leilão, que está previsto para encerrar em 18/06/2025 às 11h30, com um lance mínimo de R$ 819.719,78. É importante estar atento ao valor de mercado, que pode ser estimado em R$ 1.229.579,67, considerando uma valorização de 1,5x sobre a avaliação. Além disso, o incremento mínimo de R$ 7.000,00 deve ser considerado ao fazer lances. Caso o imóvel não receba lances à vista, você pode optar por propostas parceladas, que são permitidas sob certas condições. A condição de venda é à vista, portanto, é crucial ter o capital disponível ou um financiamento pré-aprovado. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, então planeje essa etapa com antecedência. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de regularizar a documentação e realizar melhorias no terreno, aumentando assim seu valor de mercado. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 819.719,78. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaxinduva em Atibaia/SP. A região de Guaxinduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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