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Terreno com 1000m² em Atibaia/SP , Vila Santista , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Atibaia! Terreno amplo de 1000m² em localização privilegiada na Vila Santista. Embora a matrícula mencione uma edificação residencial, os laudos indicam a presença de uma piscina e edícula com churrasqueira, cercado por muro e portão. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um imóvel com grande potencial. A proximidade com a Rua Luiz Alberto Vieira dos Santos e a infraestrutura da região tornam este terreno uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:00
Valor: R$ 853.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:00
Valor: R$ 597.100,00
Economia: R$ 255.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Atibaia, com 1000m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de desenvolvimento. A ausência de uma edificação residencial completa, conforme indicado pelos laudos, pode ser vista como uma vantagem para investidores que desejam construir um projeto personalizado, seja para venda ou para uso próprio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Atibaia, focando em terrenos e lotes na região da Vila Santista. Identificar os tipos de imóveis mais demandados e os valores de venda e locação para projetos similares.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais adequado. Poderia ser um imóvel residencial de alto padrão, um condomínio de casas menores, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local. A presença de uma piscina e edícula pode ser um diferencial a ser mantido ou integrado ao novo projeto.
  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em leilão, é crucial monitorar as datas das praças. A 1ª praça tem um valor mínimo de R$ 853.000,00 e a 2ª praça oferece um deságio de 30%, com valor mínimo de R$ 597.100,00. Para um investidor com visão de longo prazo, aguardar a 2ª praça pode representar uma economia significativa, permitindo maior margem de lucro ou a possibilidade de investir em um projeto de maior porte.
  • Custos e Financiamento: Elaborar um orçamento detalhado que inclua custos de aquisição (lance + comissão do leiloeiro), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto arquitetônico, licenciamento, construção e marketing. Avaliar a necessidade de financiamento bancário para a fase de construção, caso o capital próprio não seja suficiente.
  • Valor de Mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 853.000,00 e da 2ª praça é de R$ 597.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santista em Atibaia/SP. A região de Vila Santista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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