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Terreno Amplo em Igaraçu do Tietê/SP - 3.997m² , Vila Nossa Senhora Aparecida , Igaraçu Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em leilão em Igaraçu Do Tietê, com 3.997m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A localização estratégica, próxima à BR-040, e a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês) tornam este imóvel ainda mais atrativo. A Procuradoria da Fazenda Nacional, através do sistema COMPREI, oferece um processo de aquisição transparente e direto. É fundamental que os interessados estudem o bem e as condições de venda antes de ofertar lances, garantindo assim uma decisão de investimento bem informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 08:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 08:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Igaraçu Do Tietê, com 3.997m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização e pelas condições de pagamento oferecidas. A Procuradoria da Fazenda Nacional, através do sistema COMPREI, gerencia a venda, o que indica um processo oficial e transparente.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com área considerável (3.997m²), o que permite diversas possibilidades de desenvolvimento, como construção residencial, comercial ou industrial, dependendo do zoneamento local.
  • Localização: Igaraçu do Tietê/SP, com endereço na Avenida Doutor Roberto Costa de Abreu Sodré, Vila Nossa Senhora Aparecida. A proximidade com a BR-040 pode ser um diferencial logístico importante.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês) é um ponto forte, tornando o investimento mais acessível.
  • Processo de Venda: Sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. É crucial entender que este sistema não é um leilão tradicional, com propostas sendo captadas até um horário específico, e não há prorrogação automática em caso de lances no último minuto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Igaraçu do Tietê. Verificar o zoneamento da área onde o terreno está localizado é crucial para entender quais tipos de empreendimentos são permitidos. Consultar a prefeitura local para obter informações sobre o Plano Diretor e as regras de construção é um passo essencial.
  2. Análise de Custos e Potencial de Retorno: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, constr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igaraçu Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida em Igaraçu Do Tietê/SP. A região de Vila Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igaraçu Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igaraçu Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igaraçu Do Tietê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igaraçu Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igaraçu Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igaraçu Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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