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Gleba de Terras com 3.997,58m² em Igaracu do Tiete/SP , Centro , Igaraçu Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3997.58m²

Descrição

Oportunidade Única! Gleba de terras com 3.997,58m² em Igaracu do Tiete/SP, com lance inicial de R$ 210.000,00 e avaliação de R$ 350.000,00. Localizada em área central, ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Acesso facilitado e infraestrutura urbana completa. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, considerando que o lance inicial de R$ 210.000,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 350.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Análise (Pré-Segunda Praça)
    • Análise de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Igaracu do Tiete/SP, focando em áreas com potencial de desenvolvimento. Consultar corretores locais e imobiliárias para obter dados atualizados sobre preços de venda e locação de terrenos na área.
    • Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Igaracu do Tiete as leis de zoneamento aplicáveis a esta gleba. Determinar o potencial construtivo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito de altura) para entender as possibilidades de empreendimento (residencial, comercial, misto).
    • Infraestrutura e Acessos: Avaliar a infraestrutura existente no entorno (saneamento básico, energia elétrica, pavimentação, transporte público) e a qualidade dos acessos rodoviários.
    • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de terraplanagem, projetos, licenciamento e construção, caso haja intenção de desenvolver o terreno.
  • Fase 2: Participação no Leilão (Segunda Praça)
    • Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa, mesmo considerando possíveis custos adicionais.
    • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar o lance máximo definido. Se o leilão permitir lances antecipados, considerar uma oferta estratégica.
  • Fase 3: Pós-Arrematação

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igaraçu Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Igaraçu Do Tietê/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igaraçu Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igaraçu Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igaraçu Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igaraçu Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igaraçu Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igaraçu Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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