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Terreno sem benfeitoria com 235m² - Ideal para construção , Residencial E Comercial São José , Igaraçu Do Tietê - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 235,01 m² localizado em casas de leilão em Igaraçu Do Tietê/SP é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um lote sem benfeitorias para desenvolver projetos residenciais ou comerciais. O terreno possui formato irregular e está situado em um loteamento consolidado, o Residencial e Comercial São José, o que garante infraestrutura e valorização futura.


Características principais:
  • Área total de 235,01 m²
  • Localização estratégica em Igaraçu do Tietê
  • Sem benfeitorias, ideal para construção personalizada
  • Documentação regularizada com matrícula no 1º Cartório de Barra Bonita/SP

Este imóvel é indicado para quem deseja construir do zero, seja para moradia própria ou para investimento em locação ou venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 71.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno:

Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial de R$ 71.500,00, este terreno apresenta um desconto significativo de 35%, o que já representa uma boa margem para valorização futura. A seguir, algumas estratégias recomendadas para investidores:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição no LeilãoParticipar do leilão único com lance inicial de R$ 71.500,00, aproveitando o desconto de 35% sobre a avaliação.Garantir a compra abaixo do valor de mercado para maximizar retorno.
2. Regularização e PlanejamentoVerificar documentação e planejar o uso do terreno, considerando zoneamento e potencial construtivo.Evitar problemas legais e definir melhor uso do imóvel.
3. Desenvolvimento do ProjetoElaborar projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial, conforme demanda local.Valorizar o terreno com construção adequada ao mercado.
4. Construção e Venda/LocaçãoExecutar a obra e posteriormente vender ou alugar o imóvel construído.Obter retorno financeiro e valorização do investimento.

É importante acompanhar o andamento do leilão e garantir o lance dentro do prazo único marcado para 16/09/2025 às 13:00. A compra neste momento oferece uma oportunidade de adquirir um terreno com boa localização e preço atrativo, ideal para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igaraçu Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial E Comercial São José em Igaraçu Do Tietê/SP. A região de Residencial E Comercial São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igaraçu Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igaraçu Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igaraçu Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igaraçu Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igaraçu Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igaraçu Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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