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Terreno Amplo em Ipatinga - Oportunidade Única , Centro , Sao Goncalo Do Rio Abaixo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Ipatinga!
Este terreno em Ipatinga, localizado no bairro Bethânia, oferece uma excelente área de 330,00m² para o desenvolvimento do seu projeto. Com valor de avaliação de R$ 603.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 603.000,00, é uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Jose Barcelos, S/N, QD 38 LT 29, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais importantes do Vale do Aço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 603.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 625.456,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Terreno em Ipatinga - Lote 29, QD 38

Este terreno, com área de 330,00m² e valor de avaliação de R$ 603.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de Ipatinga, especificamente no bairro Bethânia.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelTerreno
Área do Terreno330,00m²
Valor de AvaliaçãoR$ 603.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 603.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 625.456,41
Data 1ª Praça10/03/2026
Data 2ª Praça16/03/2026
Condição de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
Responsabilidade por DespesasComprador (Condomínio e Tributos)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Bethânia, Ipatinga. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) é fundamental para determinar um lance competitivo e rentável.
  • Potencial de Construção: Investigar o zoneamento e as leis de uso do solo de Ipatinga para entender o que pode ser construído neste terreno. Se for permitido o desenvolvimento residencial ou comercial, o potencial de valorização aumenta significativamente. Considerar a construção de um empreendimento que atenda à demanda local, como casas geminadas, pequenos condomínios ou espaços comerciais.
  • Análise de Praças: O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça tem o lance mínimo igual ao valor de avaliação (R$ 603.000,00). A segunda praça apresenta um valor ligeiram...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Rio Abaixo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.000,00 e da 2ª praça é de R$ 625.456,41. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Goncalo Do Rio Abaixo/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Rio Abaixo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Rio Abaixo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Rio Abaixo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Rio Abaixo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Rio Abaixo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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