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Terreno em São Gonçalo do Rio Abaixo - Parque dos Bandeiran , Parque Dos Bandeiran , Sao Goncalo Do Rio Abaixo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252.84m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em São Gonçalo do Rio Abaixo!
Este terreno, localizado no Parque dos Bandeiran, oferece uma excelente base para o seu próximo projeto.
Com uma área de 252,84m², é ideal para:
  • Construção residencial;
  • Investimento em loteamento;
  • Comércio local.
A proximidade com Santa Bárbara-MG e a infraestrutura em desenvolvimento da região agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 48.526,84
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 93.888,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em São Gonçalo do Rio Abaixo, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 252,84m² e um valor de avaliação de R$ 43.500,00, o imóvel se destaca pelo seu potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça02/02/2026 - 10h00R$ 48.526,84
2ª Praça06/02/2026 - 10h00R$ 93.888,12

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O lance inicial de R$ 48.526,84 representa um ponto de partida estratégico. Caso não haja sucesso, a segunda praça, com um valor significativamente maior, pode indicar uma menor concorrência, mas também um custo de aquisição mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Gonçalo do Rio Abaixo e cidades vizinhas. Analisar o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na região para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura local as regras de zoneamento, o potencial construtivo permitido para o terreno e quaisquer restrições. Isso é crucial para definir o tipo de empreendimento a ser desenvolvido.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de infraestrutura (água, luz, esgoto) caso o terreno não possua.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Rio Abaixo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.526,84 e da 2ª praça é de R$ 93.888,12. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Bandeiran em Sao Goncalo Do Rio Abaixo/MG. A região de Parque Dos Bandeiran possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Rio Abaixo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Rio Abaixo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Rio Abaixo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Rio Abaixo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Rio Abaixo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Rio Abaixo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Rio Abaixo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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