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Terreno Amplo em Iranduba - Amazonas , Km 11 , Iranduba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iranduba, Amazonas!
Este terreno de 200m² na Rodovia Manoel Urbano, KM 11, representa um excelente ponto de partida para o seu próximo investimento.
Com valor de avaliação de R$ 66.600,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 90.839,62, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
A localização estratégica na Rodovia Manoel Urbano facilita o acesso e o transporte, tornando-o ideal para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.354,30
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.839,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Iranduba, AM, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com potencial de valorização. Com uma área de 200m² e localizado na Rodovia Manoel Urbano, Km 11, o imóvel tem um valor de avaliação de R$ 66.600,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 90.839,62. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 192.649,43, pode ser considerada se houver uma estratégia de longo prazo e uma análise de mercado que justifique tal investimento inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Iranduba, especificamente na área próxima à Rodovia Manoel Urbano. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da região (novos condomínios, infraestrutura, etc.) e a demanda por lotes residenciais ou comerciais.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Com base na pesquisa de mercado, determinar o uso mais promissor para o terreno. Poderia ser para construção residencial (casas, pequenos condomínios), comercial (lojas, pequenos empreendimentos) ou até mesmo para fins de investimento especulativo, aguardando a valorização da área.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça tem um valor significativamente menor, esta pode ser a oportunidade mais vantajosa. No entanto, é fundamental definir um teto máximo para o lance, baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for maximizar o lucro, esperar pela segunda praça pode ser a melhor opção, mas com a ressalva de que o imóvel pode ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na projeção financeira do investimento.
  • Documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.354,30 e da 2ª praça é de R$ 90.839,62. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Km 11 em Iranduba/AM. A região de Km 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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