Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iranduba/AM Ver leilões no bairro Est Carlos Braga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Iranduba - AM , Est Carlos Braga , Iranduba - AM

Ver mais imóveis de leilão em Iranduba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -129% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Iranduba-AM! Terreno com 52,00m² de área total e 200,00m² de área de terreno, localizado na Rodovia Manoel Urbano. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento em uma região com potencial de crescimento. A proximidade com a cidade de Manaus e a infraestrutura local tornam este lote uma excelente aquisição.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 70.000,00 e lance inicial a partir de R$ 159.990,00 no primeiro leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 159.990,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 165.814,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Iranduba-AM, com área total de 52,00m² e área de terreno de 200,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A localização na Rodovia Manoel Urbano, com CEP 69415-000, o coloca em uma posição estratégica na região metropolitana de Manaus.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 159.990,00 e a segunda praça, caso não haja lances na primeira, terá um valor mínimo de R$ 165.814,80. A avaliação do imóvel é de R$ 70.000,00, o que sugere um potencial de valorização ou uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, dependendo da estratégia.
  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso indica que o comprador deve ter liquidez imediata para a aquisição.
  • Despesas: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial que o comprador verifique a existência e o valor dessas despesas antes de fechar o negócio.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o pagamento é à vista e o valor de avaliação é significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Iranduba-AM, especialmente na área de influência da Rodovia Manoel Urbano. Comparar o valor de avaliação com os valores de mercado para confirmar o potencial de lucro.
  2. Análise de Viabilidade de Uso: Determinar o melhor uso para o terreno. Seria para construção residencial, comercial, loteamento ou outro empreendimento? A área de 200,00m² pode ser ideal para uma residência unifamiliar ou um pequeno comércio, dependendo do zoneamento local.
  3. Participação na Pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iranduba/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.990,00 e da 2ª praça é de R$ 165.814,80. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Est Carlos Braga em Iranduba/AM. A região de Est Carlos Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita