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Terreno Amplo em Itabuna com Potencial de Empreendimento , Monte Cristo , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30867m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno em apartamentos leilão em Itabuna, com impressionantes 30.867m², oferece um potencial de desenvolvimento imenso. Sua localização estratégica, com acesso rápido ao centro da cidade e às rodovias BR-101 e BR-415, o torna ideal para a construção de loteamentos, centros comerciais, galpões logísticos e muito mais. Não perca a chance de capitalizar sobre esta área promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/12/2025 11:59
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Itabuna, com uma área considerável de 30.867m², apresenta um potencial de investimento muito atrativo, especialmente considerando que está sendo leiloado por 50% do seu valor de mercado. A localização é um ponto forte, com fácil acesso ao centro da cidade e às rodovias BR-101 e BR-415, o que facilita a logística e o escoamento de mercadorias, além de atrair potenciais compradores para empreendimentos residenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local em Itabuna. Isso inclui a análise da demanda por loteamentos residenciais, espaços comerciais e galpões industriais/logísticos na região. Verificar os preços de terrenos similares e o potencial de valorização após o desenvolvimento.
  • Definição do Empreendimento: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais viável e rentável. As opções mencionadas (loteamentos, supermercados, galpões) são boas, mas é importante validar qual delas terá maior aceitação e retorno financeiro. Um loteamento residencial pode ser uma boa opção, dada a proximidade com condomínios já existentes.
  • Planejamento e Viabilidade: Elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo custos de infraestrutura (ruas, saneamento, energia), licenciamento ambiental, impostos e projeção de receitas. Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado.
  • Estratégia de Leilão: O leilão está previsto para 31 de dezembro de 2025. Se o lance mínimo for R$ 1.800.000,00, e a avaliação for R$ 3.600.000,00, o desconto é significativo. É importante estar preparado para o lance, definindo um teto máximo de investimento que ainda garanta lucratividade após o desenvolvimento. Se o leilão for em praça única, o lance inicial é o valor de R$ 1.800.000,00. Se houver mais de uma praça, pode ser poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (EMN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Itabuna/BA. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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