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Terreno com 3 quartos em Itabuna/BA , Pedro Gerônimo , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itabuna/BA!
Terreno com 200m² localizado no Loteamento Jardim Cordier, bairro Jacana. O imóvel conta com 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Uma excelente oportunidade para construir ou investir na região. A documentação para averbação de demolição está por conta do adquirente, o que representa um potencial de valorização após a regularização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.
Atenção: A situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 212.857,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itabuna/BA, com 200m² e 3 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a necessidade de averbação de demolição, que pode ser uma oportunidade para quem busca um projeto de construção ou reforma com valorização futura. A localização no Loteamento Jardim Cordier, bairro Jacana, é um ponto a ser considerado em termos de infraestrutura e acesso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Itabuna, focando em terrenos e imóveis na região de Jacana. Comparar preços de terrenos similares, custos de construção e o valor de revenda de imóveis na área.
  • Visita Técnica e Avaliação de Custos: Caso seja possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições atuais do terreno e arredores. Obter orçamentos detalhados para a demolição (se aplicável) e para a construção de um novo imóvel, considerando o tipo de construção que melhor se adequa ao mercado local (residencial, comercial, etc.).
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$170.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$212.857,89. A avaliação do imóvel é de R$73.000,00, o que sugere que o valor de avaliação pode se referir a uma parte específica ou a uma avaliação desatualizada, sendo o lance inicial da primeira praça mais representativo do valor de mercado atual. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o lance inicial da primeira praça não seja vantajoso, ou definir um teto de lance baseado na análise de mercado e custos de construção/reforma, visando um retorno sobre o investimento.
  • Regularização e Construção: Planejar o processo de averbação de demolição e, posteriormente, o projeto de construção. Considerar a viabilidade de financiamento para a construção, caso o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.857,89. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedro Gerônimo em Itabuna/BA. A região de Pedro Gerônimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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