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Terreno amplo em Itatiba -, ideal para investimento , Posse , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000.3m²

Descrição

Este terreno de 1.000,30 m² está localizado em uma área residencial em ofertas de leilão em Itatiba, SP, e é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura da cidade. O terreno possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra e venda. Além disso, o edital do leilão menciona que o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência para o IPTU, o que pode ser uma preocupação para o comprador. É importante que o interessado esteja ciente das condições de venda, que são à vista, e que não admite utilização de carta de crédito. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 16:00
Valor: R$ 530.551,78
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 16:00
Valor: R$ 318.331,07
Economia: R$ 212.220,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse cuidadosamente a situação do imóvel e as condições do leilão. O terreno está avaliado em R$ 530.551,78 para o primeiro leilão, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá com um desconto significativo, com o valor reduzido para R$ 318.331,07. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. No entanto, é crucial considerar os débitos de IPTU que totalizam R$ 67.325,13, que devem ser pagos pelo arrematante. Portanto, ao planejar sua oferta, leve em conta esses custos adicionais. Além disso, como o imóvel está ocupado, você deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode envolver negociações com os ocupantes. Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar pronto para o segundo leilão, onde o preço será mais baixo. Isso pode maximizar seu retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de regularizar a documentação e a construção, se necessário, para aumentar o valor do imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.551,78 e da 2ª praça é de R$ 318.331,07. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Posse em Itatiba/SP. A região de Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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