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Terreno amplo de 20.117m² em Itatiba, ideal para investimento , Chácara Santa Cruz Dos Pires , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20117m²

Descrição

Este terreno de 20.117m² localizado em imóveis de leilão em Itatiba/SP é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para desenvolvimento.
Com uma área ampla e localização estratégica às margens da Rodovia SP-63, Ponte Nova, o terreno oferece diversas possibilidades para projetos comerciais, industriais ou residenciais.
O imóvel está matriculado sob o número 17.531 no RGI de Itatiba, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
Além disso, a venda é realizada via sistema COMPREI, com possibilidade de compra imediata e parcelada, facilitando o investimento.
O terreno está disponível para aquisição sem disputa de lances, o que pode agilizar o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis de leilão em Itatiba/SP apresenta uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando a avaliação de R$ 6.580.000,00 e o lance inicial de R$ 3.290.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode representar uma margem interessante para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 19/11/2025 para avaliar a possibilidade de arremate no lance inicial, já que não há lances registrados até o momento.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes a viabilidade de uso do terreno para diferentes finalidades, como loteamento residencial, comercial ou industrial, considerando a localização às margens da Rodovia SP-63.
  • Considerar a possibilidade de aquisição parcelada conforme mencionado, o que pode facilitar o fluxo de caixa e reduzir o impacto financeiro inicial.
  • Realizar uma análise detalhada dos débitos sub-rogados, especialmente IPTU e outras taxas, para precificar corretamente o investimento.
  • Planejar a destinação do terreno conforme o mercado local, podendo optar por venda futura de lotes menores ou desenvolvimento próprio, dependendo do interesse e capacidade de investimento.

Resumo financeiro e datas importantes:

ItemValor / Data
AvaliaçãoR$ 6.580.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 3.290.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Encerramento do Leilão19/11/2025 às 10:00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a aguardar o prazo do leilão para uma possível aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Santa Cruz Dos Pires em Itatiba/SP. A região de Chácara Santa Cruz Dos Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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