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Terreno Amplo em Jabaquara, São Paulo - Oportunidade Única , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

578.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São Paulo!
Este terreno em Jabaquara oferece uma excelente área de 578,30 m², ideal para desenvolvimento imobiliário ou para quem busca um espaço amplo na capital paulista. Localizado em uma região com potencial de valorização, este lote representa uma chance única de construir ou investir em um dos maiores centros urbanos do país. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 350.511,25
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 175.256,00
Economia: R$ 175.255,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Jabaquara, casas de leilão em São Paulo, com 578,30 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A avaliação atual é de R$ 350.511,25, e o lance mínimo para a primeira praça é o mesmo valor, com um incremento de R$ 1.500,00. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 175.256,00, tornando-se uma opção mais acessível para aquisição.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a oportunidade de desconto, a segunda praça (a partir de 21/11/2025) seria o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 175.256,00 é significativamente inferior à avaliação, permitindo margem para custos adicionais e lucro.
  • Potencial de Valorização: A localização em Jabaquara, São Paulo, é um ponto forte. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para entender os preços de terrenos similares e o potencial de valorização de construções (residenciais ou comerciais) na área.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver) e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e das leis municipais, o terreno pode ser utilizado para construção de residências, condomínios compactos, ou até mesmo empreendimentos comerciais de pequeno porte. Uma análise detalhada do plano diretor da cidade de São Paulo para a região de Jabaquara é essencial.
  • Alternativas de Investimento: Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar a compra na segunda praça e, após a regularização, anunciar o terreno por um valor competitivo, visando um lucro rápido. Se o objetivo for a longo prazo, a construção de um empreendimento pode gerar ren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.511,25 e da 2ª praça é de R$ 175.256,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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