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Terreno urbano com 240m², lote 23, sem benfeitorias , Jardim Botânico I , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno urbano de 240m², lote 23, localizado em Jardim Botânico I, imóveis de leilão em São Paulo - SP.
Este terreno está desocupado e não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada conforme o interesse do comprador. A matrícula está registrada no 1º RI de Marília - SP, garantindo segurança jurídica.

O imóvel apresenta algumas restrições urbanísticas conforme averbação na matrícula, e a regularização do logradouro será responsabilidade do comprador. A venda é condicionada à aprovação do vendedor e o pagamento é somente à vista.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento residencial ou comercial em uma área valorizada da cidade, próximo a avenidas importantes e com fácil acesso.

Investidores devem considerar a necessidade de regularização e a ausência de demarcação física no local, o que pode demandar planejamento prévio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Jardim Botânico I:

Considerando que o terreno possui 240m² e está desocupado, com lance inicial de R$ 84.000,00 e venda condicionada à aprovação do vendedor, o investidor deve planejar a aquisição visando o leilão único com data prevista para 17/07/2025 às 11:00 (horário local).

Segue uma análise detalhada para melhor aproveitamento do imóvel:

AspectoDetalhes
Área240m² de terreno urbano, sem benfeitorias
SituaçãoDesocupado, facilitando a posse imediata
LocalizaçãoJardim Botânico I, imóveis de leilão em São Paulo - SP, área valorizada e próxima a avenidas importantes
CondiçõesPagamento somente à vista, venda condicionada à aprovação do vendedor
DocumentaçãoMatrícula 77.049 - 1º RI de Marília - SP, com restrições urbanísticas a serem avaliadas

Recomendações:

  • Participar do leilão com lance inicial de R$ 84.000,00, considerando o valor justo para o terreno.
  • Verificar detalhadamente as restrições urbanísticas mencionadas na matrícula para evitar surpresas futuras.
  • Planejar a regularização do logradouro e demarcação física do terreno, pois são responsabilidades do comprador.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica.
  • Aguardar o leilão único para evitar riscos de aumento de preço em praças subsequentes.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com potencial de valorização e desenvolvimento em São Paulo, com condições claras e documentação disponível para análise.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico I em São Paulo/SP. A região de Jardim Botânico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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