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Terreno Amplo em Jacarepaguá - 6.429m² , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6429m²

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Este terreno de 6.429m² representa um excelente potencial de investimento na Zona Oeste do casas de leilão em Rio De Janeiro. Sua localização estratégica em Jacarepaguá, com acesso pela Rua Barra Bonita, o torna ideal para diversos empreendimentos.
A área é vasta e permite a construção de projetos de grande porte, seja residencial, comercial ou logístico. A condição de desocupado facilita o início rápido de qualquer projeto.
Não perca a chance de adquirir um terreno com essa dimensão em uma região em constante desenvolvimento. Consulte o edital para mais detalhes e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:30
Valor: R$ 10.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Jacarepaguá, com 6.429m², apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua área e localização. A avaliação de R$ 12.000.000,00, embora seja o valor de referência, deve ser analisada em conjunto com o valor de corte de R$ 10.000.000,00, indicando uma margem para negociação ou um preço inicial competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jacarepaguá. Investigar o preço médio de terrenos similares na região, o valor de venda de imóveis construídos em áreas próximas e a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais, logísticos).
  • Viabilidade de Projetos: Avaliar a vocação do terreno. Dada a sua extensão, ele pode ser ideal para:
    • Desenvolvimento de um condomínio residencial de casas ou prédios.
    • Construção de um centro comercial ou empresarial.
    • Implantação de um centro logístico ou galpões, dada a proximidade com vias importantes.
    • Projetos de lazer ou serviços.
    É fundamental verificar o zoneamento e as leis de uso e ocupação do solo municipal para confirmar quais tipos de construção são permitidos e quais as restrições (taxa de ocupação, recuos, altura máxima, etc.).
  • Análise de Custos: Estimar todos os custos envolvidos, incluindo a compra do terreno, impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, licenciamento ambiental e de construção, e o custo da obra em si.
  • Estratégia de Lance: O leilão é uma "Tomada de Preço" com um valor de referência de R$ 12.000.000,00 e um valor de corte de R$ 10.000.000,00. A data de encerramento é 30/01/2026. Dado que o imóvel está desocupado e a venda é direta, a estratégia deve ser baseada na análise de mercado e na viabilidade do projeto. Se a análise de mercado indicar que o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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