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Terreno Amplo em Januária/MG com 2.925m² , Centro , Januária - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2925m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Januária/MG! Terreno de 2.925m² com valor inicial de R$ 60.000,00 e avaliação de R$ 120.000,00. Ideal para investidores que buscam um grande potencial de valorização. Acesso facilitado pela plataforma COMPREI, com opções de compra imediata ou proposta em disputas.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em casos específicos) com entrada de 25%.
Invista em um imóvel com documentação completa e assessoria especializada para garantir sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Januária/MG, com 2.925m², apresenta um valor inicial de R$ 60.000,00 e avaliação de R$ 120.000,00. A diferença entre o valor inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Processo: 10061994620214013807), é crucial que um advogado especializado analise todos os documentos do processo para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A descrição menciona "Cancelamento de ônus" e "Créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação", o que é positivo, mas a confirmação judicial é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura local (água, energia, saneamento) e o entorno do terreno. Isso ajudará a confirmar se a área é adequada para o desenvolvimento pretendido e a identificar possíveis custos adicionais.
  • Estratégia de Lances: O valor inicial de R$ 60.000,00 é significativamente menor que a avaliação de R$ 120.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance estratégico que fique abaixo do valor de mercado, mas que seja competitivo o suficiente para arrematar o imóvel. A opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 120.000,00) pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e se o valor de mercado for superior à avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o preço de terrenos similares na região de Januária/MG para determinar o valor de mercado real. Isso permitirá definir um teto para o lance e avaliar a viabilidade de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na área de 2.925m², considerar o potencial de subdivisão para venda de lotes menores, construção de con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Januária/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Januária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Januária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Januária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Januária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Januária no edital oficial. Imóveis de leilão em Januária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Januária/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Januária. Confira outros imóveis em leilão em Januária.
Para participar de leilões de imóveis em Januária/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Januária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Januária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Januária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Januária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Januária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Januária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Januária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Januária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Januária/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Januária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Januária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Januária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Januária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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