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Terreno amplo em Jardim Canaã V, lote 18 , Vila Helena , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno nº 18 da quadra nº 16 no Jardim Canaã V, localizado em área valorizada de imóveis de leilão em Dourados/MS, ideal para investidores que buscam oportunidades em loteamentos consolidados.
Este terreno possui matrícula registrada (nº 68826), garantindo segurança jurídica na aquisição.
O lance mínimo atual é de R$ 157.500,00, com avaliação oficial em R$ 210.000,00, apresentando potencial de valorização.
O imóvel está situado na Avenida Joaquim Teixeira Alves, no Centro, facilitando acesso e infraestrutura urbana.
Não possui construções, vagas, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/11/2025 23:59
Valor: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno localizado no Jardim Canaã V, imóveis de leilão em Dourados/MS. Com avaliação em R$ 210.000,00 e lance mínimo de R$ 157.500,00, o imóvel apresenta um desconto atrativo para aquisição na primeira praça do leilão. Considerando o prazo até 22/11/2025 para fechamento do negócio, é possível planejar a compra com calma e aguardar o momento ideal para oferta.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.Segurança jurídica na compra.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar potencial de valorização.Confirmar viabilidade financeira.
3. Definição do lanceEstabelecer limite máximo de lance próximo ao valor de avaliação para evitar perda do imóvel.Maximizar chance de arremate com bom preço.
4. Acompanhamento do leilãoMonitorar o andamento do leilão e ajustar estratégias conforme ofertas concorrentes.Garantir participação ativa e competitiva.
5. Pós-arrematePlanejar uso do terreno, seja para venda futura, desenvolvimento imobiliário ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas ou pendências informadas, o que facilita a negociação. O lance inicial é razoável e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, permitindo negociações graduais. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar com o lance mínimo, evitando riscos de aumento de preço nas praças seguintes.

  • Verifique a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, o imóvel é ofertado em plataforma pública da PGFN.
  • Considere o prazo até novembro de 2025 para planejamento financeiro e documental.
  • Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Dourados/MS. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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