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Terreno com área construída em Dourados/MS , Cohafaba Iii Plano , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Este imóvel em leilão de imóveis em Dourados/MS representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total de 2.500 m² e 284,26 m² de área construída, o terreno oferece um vasto potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. A localização em Dourados, um importante polo econômico do Mato Grosso do Sul, agrega valor estratégico ao imóvel. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. Além disso, a assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro garante um processo de arrematação seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Dourados/MS, com 2.500 m² de terreno e 284,26 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 412.500,00 e avaliação de R$ 550.000,00. Considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Dourados/MS, com características semelhantes, para validar a avaliação e o lance inicial. Verificar o potencial de valorização da área de Cohafaba Iii Plano.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura local e identificar possíveis custos adicionais com reformas ou benfeitorias.
  • Análise Jurídica: Revisar detalhadamente o processo judicial associado ao leilão para identificar quaisquer pendências, ônus ou riscos que possam impactar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça para negociar um valor mais baixo.
  • Financiamento e Parcelamento: Explorar as opções de parcelamento oferecidas, avaliando a viabilidade financeira de arcar com a entrada e as parcelas mensais. Caso o imóvel aceite financiamento bancário, verificar as condições e taxas de juros para otimizar a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno, seja para construção de novas unidades, exploração comercial ou venda futura com valorização. A área construída existente pode ser reformada e alugada ou vendida separ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cohafaba Iii Plano em Dourados/MS. A região de Cohafaba Iii Plano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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