Terreno amplo em Jardim Gramacho, Duque de Caxias
Jardim Gramacho, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.579,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PIRAPORA,N. SN QUADRA 12A, LOTE 122, JARDIM GRAMACHO - CEP: 25055-010, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
880m²
Descrição
Este terreno de 880 m² localizado em Jardim Gramacho, Duque de Caxias, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para construção ou investimento. A área é caracterizada por um entorno que pode afetar a qualidade da moradia, o que deve ser considerado na hora da compra. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção adicional para desocupação. O valor de avaliação é de R$ 231.439,48, com um valor mínimo de venda de R$ 111.579,41, representando um desconto significativo de 51,79%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar as opções de compra. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente das condições e esteja preparado para arcar com as despesas de tributos até a data da venda. Aproveite esta oportunidade para adquirir um terreno em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 111.579,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 71.915,27 (64.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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