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Terreno Amplo em Jardim Mariano , Jardim Mariano , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Barra Do Garças!
Terreno de 450m² em localização privilegiada no bairro Jardim Mariano. Com infraestrutura completa e acesso asfaltado, este lote oferece um excelente potencial para construção residencial ou comercial. Próximo a comércios, escolas e serviços, a região apresenta grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em uma área com futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 134.250,26
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 15:00
Valor: R$ 80.550,16
Economia: R$ 53.700,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Barra Do Garças, MT, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e metragem de 450m². A área é descrita como predominantemente residencial, com acesso a infraestrutura básica e comércio local, o que sugere uma boa qualidade de vida e potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$ 134.250,26, que corresponde ao valor de avaliação. Dado que o leilão é judicial e há hipotecas e uma penhora registrada, é crucial verificar a situação legal completa e os custos associados à liberação desses ônus.
  • 2º Leilão: O lance inicial cai para R$ 80.550,16, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. Este valor pode ser mais atrativo para investidores que buscam uma entrada com menor capital inicial.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o desconto oferecido no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para apresentar um lance. O valor de R$ 80.550,16 parece ser um ponto de partida interessante, mas é essencial ter em mente os custos adicionais:

  • Dívidas da Ação: Há uma dívida de R$ 402.597,50 registrada em 06/11/2017. É fundamental entender se esta dívida será quitada pelo processo judicial ou se será de responsabilidade do arrematante. A descrição "DÉBITOS DA AÇÃO" sugere que pode ser um valor a ser considerado.
  • Ônus Registrados: As hipotecas e a penhora precisam ser cuidadosamente analisadas. É preciso confirmar se a arrematação em leilão judicial extingue esses ônus ou se eles serão transferidos ao comprador.
  • Custos de Construção: Planejar o custo de construção de uma residência ou de um pequeno empreendimento comercial. Pesquisar os preços de materiais e mão de obra na região de Barra do Garças é fundamental.
  • Potencial de Mercado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.250,26 e da 2ª praça é de R$ 80.550,16. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Mariano em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Mariano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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