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Terreno Amplo em Jardim Panorama , Sewa , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2275m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araguari! Terreno com 2.275,00m² na Rua Nove, Lote 05, Jardim Panorama. Ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento. A localização privilegiada em Araguari, Minas Gerais, oferece potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 505.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 303.000,00. Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 289.659,34
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 303.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Araguari, com 2.275,00m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 505.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 303.000,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araguari, especificamente no bairro Jardim Panorama. Identificar os tipos de empreendimentos que têm tido sucesso na região (residenciais, comerciais, mistos) e analisar os preços de venda de terrenos e imóveis construídos similares.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Araguari as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao lote. Isso permitirá determinar o potencial construtivo do terreno e os tipos de projetos que podem ser desenvolvidos.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir a melhor estratégia:
    • Loteamento: Se o terreno for grande o suficiente e as leis permitirem, considerar o loteamento para venda de lotes menores, maximizando o retorno.
    • Empreendimento Residencial: Construir casas ou condomínios, dependendo da demanda local por moradias.
    • Empreendimento Comercial: Desenvolver um projeto comercial, como um centro de compras, galpões logísticos ou espaços para escritórios, se a localização for propícia.
  • Análise Financeira: Elaborar um estudo de viabilidade econômico-financeira detalhado, considerando os custos de aquisição, impostos, taxas, custos de construção/desenvolvimento, e projeção de receitas. Comparar o investimento com outras oportunidades de mercado.
  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é significativamente me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.659,34 e da 2ª praça é de R$ 303.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sewa em Araguari/MG. A região de Sewa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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