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Terreno em Araguari com área total , Jardim Panorama , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araguari!
Adquira um terreno estratégico no Jardim Panorama, uma área em desenvolvimento com grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
Não perca a chance de investir em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araguari, MG, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores competitivos. A localização no Jardim Panorama, Rua Quatro, QD 17, LT 04, sugere uma área com potencial de crescimento urbano.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 191.000,00 e vai até 15/12/2025 às 10:00. A segunda praça, com o mesmo valor inicial, inicia em 15/12/2025 às 18:00 e vai até 18/12/2025 às 10:00. Recomendo aguardar a segunda praça, pois historicamente imóveis da Caixa podem ter lances mais acessíveis neste período, ou monitorar de perto a primeira praça para garantir o lote caso haja pouca concorrência.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 191.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Jardim Panorama para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Uso do Imóvel: Como se trata de um terreno, as possibilidades são vastas. Dependendo do zoneamento e das necessidades locais, pode-se considerar a construção de residências, um pequeno empreendimento comercial, ou até mesmo a revenda do lote valorizado. Uma análise do plano diretor de Araguari seria fundamental.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver), e o IPTU. O IPTU mencionado é 1,12108E+19, o que parece um código e não um valor, necessitando de verificação junto à prefeitura.
  • Documentação: A matrícula nº 70945 do ofício 1 é um ponto positivo, indicando que o imóvel está registrado. É essencial solicitar e analisar a matrícula atualizada e a certidão negativa de déb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Araguari/MG. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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