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Terreno com 390m² em Uberlândia - MG , Santiago , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Terreno!
Este terreno de 390m² no Bairro Santiago, Uberlândia-MG, representa uma excelente oportunidade para construtores e investidores. Sua localização estratégica na Rua Anhanguera, com medidas de 13m x 30m, oferece versatilidade para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais. A proximidade com outros lotes e a frente para uma rua principal facilitam o acesso e a visibilidade. Com uma avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo de R$ 140.000,00, este lote é uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização significativo no mercado imobiliário de Uberlândia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno sem benfeitorias, o que oferece flexibilidade total para o desenvolvimento de um novo projeto. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 140.000,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o leilão for arrematado na primeira praça, onde o desconto pode ser mais expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no Bairro Santiago e arredores. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na região e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais) é fundamental para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Definição do Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais promissor. Poderia ser um pequeno condomínio de casas, um prédio comercial com lojas no térreo e salas acima, ou até mesmo um galpão para logística, dependendo da vocação da área.
  • Participação no Leilão: A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, maximizando o potencial de lucro. Caso o leilão se estenda para a segunda praça, o lance mínimo de R$ 140.000,00 deve ser considerado como ponto de partida, mas sempre respeitando o valor máximo definido na análise prévia.
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção do projeto escolhido. Isso inclui custos com materiais, mão de obra, licenças e taxas.
  • Cronograma de Execução: Estabelecer um cronograma realista para a construção, considerando os prazos legais e as condições climáticas da região.
  • Estratégia de Venda/Locação: Planejar como o imóvel construído será comercializado ou alugado. Definir o público-alvo, as estratégias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santiago em Araguari/MG. A região de Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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