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Terreno Amplo em Jardim Panorama , Goiás , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1406m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Terreno amplo com 1.406,00m² em localização estratégica no Jardim Panorama, leilão de imóveis em Araguari-MG. Ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. Embora o terreno não possua infraestrutura urbana mínima, a localização e a área total oferecem flexibilidade para o desenvolvimento de diversos projetos.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 191.000,00 e lance inicial competitivo no 1º leilão. A documentação está em ordem, com matrícula disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.208,85
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.107,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araguari, Minas Gerais, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área generosa de 1.406,00m², o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, apesar da ausência de infraestrutura urbana básica no momento. A avaliação de R$ 191.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 246.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araguari, focando na região do Jardim Panorama. Identifique a demanda por lotes, o preço médio de terrenos com e sem infraestrutura, e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Planejamento de Infraestrutura: Como o terreno não possui infraestrutura básica, o plano de ação deve incluir um orçamento detalhado para a implantação de pavimentação, rede de água, esgoto, energia elétrica e iluminação pública. Consulte a prefeitura local sobre os requisitos e custos para essas implementações.
  • Viabilidade de Projetos: Avalie a viabilidade de diferentes tipos de projetos, como loteamentos residenciais, condomínios, ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo da vocação da região e das regulamentações municipais.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revender o terreno após a regularização da infraestrutura, defina uma estratégia de marketing e precificação que considere os custos de investimento e o potencial de retorno.
  • Participação no Leilão: Acompanhe atentamente as datas do leilão. O primeiro leilão, com lance inicial de R$ 246.000,00, pode ser uma boa oportunidade se o valor estiver abaixo do esperado após a análise de mercado. Caso contrário, o segundo leilão, com valor mínimo de R$ 159.107,18, pode apresentar um desconto mais atrativo, ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.208,85 e da 2ª praça é de R$ 159.107,18. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goiás em Araguari/MG. A região de Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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