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Terreno com Benfeitorias em Juiz de Fora/MG , Santa Lucia Ii , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ângela Bechara. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Juiz De Fora!
Este terreno no Loteamento Santa Lucia II oferece uma excelente base para seu próximo investimento imobiliário. Com 8 metros de frente e 20 metros de profundidade, este loteamento planejado garante infraestrutura e potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial. A localização em leilão em Juiz De Fora, MG, uma cidade com desenvolvimento constante, sugere um bom potencial de retorno.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 150.000,00, apresenta um valor mais atrativo em comparação com a primeira praça (R$ 250.000,00). Esperar pela segunda praça pode resultar em uma aquisição mais vantajosa, assumindo que não haja lances significativos na primeira.
  • Valor de Avaliação e Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial da segunda praça (R$ 150.000,00) sugere um ponto de partida para negociação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Juiz de Fora para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro pós-aquisição.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnálise DetalhadaVerificar matrícula atualizada, certidões de ônus e restrições. Avaliar custos de reforma/construção.
Durante o LeilãoDefinir Lance MáximoCom base na pesquisa de mercado e custos estimados, definir um teto de gastos.
Pós-LeilãoRegularizaçãoProceder com o registro do imóvel e quitação de eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.).
DesenvolvimentoConstrução/VendaDependendo do objetivo, iniciar a construção de um imóvel residencial ou comercial, ou revender o terreno com potencial de valorização.

A natureza judicial do leilão pode implicar em custos adicionais e prazos de regularização, mas o potencial de aquisição abaixo do val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Lucia Ii em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Lucia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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