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Terreno Amplo em Lages/SC , Universitário , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7110.4m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em leilão de imóveis em Lages/SC!
Adquira um terreno de 7.110,40m² em uma localização estratégica no Bairro Universitário, com acesso facilitado pela Rua Mal. Gama D’Eça. Este imóvel faz parte do empreendimento Cidade das Araucárias (CDA) e está matriculado sob o nº 33.352 no 4º Registro de Imóveis de Lages/SC.
Apesar das diversas ações e arrestos registrados na matrícula, a localização privilegiada e a vasta área oferecem um potencial significativo para desenvolvimento. Ideal para construtoras e investidores visionários que buscam um projeto de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 5.030.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.515.000,00
Economia: R$ 2.515.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Lages/SC, com seus 7.110,40m², apresenta um cenário complexo devido às diversas ações judiciais e arrestos registrados na matrícula. No entanto, a localização no Bairro Universitário e a área considerável podem representar uma oportunidade para investidores com apetite a risco e conhecimento jurídico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$5.030.000,00. Dada a complexidade e os ônus, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um deságio significativo.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$2.515.000,00. Este valor, com um desconto de 50% em relação à avaliação, torna o investimento mais atrativo, mesmo considerando os riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa de todos os processos mencionados na matrícula (AV-06 a AV-32). Entender a natureza e o status de cada ação é fundamental para avaliar o risco real e os custos potenciais para regularização.
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Com base na due diligence, estime os custos para levantar os arrestos e penhoras, e para resolver as ações judiciais. Isso pode envolver acordos, pagamento de dívidas ou processos de liberação judicial.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário em Lages/SC, especificamente na região do Bairro Universitário. Avalie o potencial de valorização do terreno para os fins que você pretende (residencial, comercial, condomínio, etc.).
  4. Estratégia de Lance: Considere ofertar na segunda praça, visando o lance inicial de R$2.515.000,00. Defina um valor máximo de lance que inclua não apenas o preço de aquisição, mas também uma margem para os custos de regularização e um retorno esperado sobre o investimento.
  5. Potencial de Desenvolvi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.030.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.515.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Universitário em Lages/SC. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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