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Terreno Amplo em Leilão - Barra Funda, São Paulo , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1536.04m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo! Terreno com 1.536,04m² na privilegiada região da Barra Funda. Ideal para investidores que buscam um local estratégico com grande potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas garante um fluxo constante e um mercado promissor.
Atenção: Necessária regularização de área e logradouro junto aos órgãos competentes, um passo que pode agregar ainda mais valor ao seu investimento.
Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das melhores localizações da capital paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:02
Valor: R$ 7.853.530,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:02
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Barra Funda, casas de leilão em São Paulo, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 1.536,04m² e a localização estratégica. A avaliação de R$ 7.853.530,00, embora alta, deve ser vista como um ponto de partida para análise de potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região da Barra Funda e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Regularização Estratégica: O edital menciona a necessidade de regularização da área e do logradouro. Este é um ponto crucial. Recomenda-se:
    • Contratar um topógrafo para um levantamento preciso da área.
    • Consultar a prefeitura para entender o processo de inclusão do logradouro e regularização de área.
    • Estimar os custos e o tempo necessário para essas regularizações.
  • Análise de Viabilidade de Projetos: Com base na área e localização, avaliar o potencial para diferentes tipos de empreendimentos:
    • Comercial: Lojas, escritórios, centros empresariais.
    • Residencial: Prédios de apartamentos ou condomínios.
    • Logística/Armazenagem: Dada a proximidade com vias importantes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 11/12/25 às 13h01 com um lance inicial de R$ 7.853.530,00, é prudente aguardar a primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça (se aplicável e com desconto) pode ser uma oportunidade. No entanto, a informação sobre o lance inicial ser o valor de avaliação sugere que pode haver pouca margem para negociação. É fundamental ter um limite de lance pré-definido, considerando os custos de regularização e o potencial de retorno.
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.853.530,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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