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Terreno de 270m² em Água Fria - Oportunidade Imperdível! , Água Fria , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Investimento em Terreno:
Este terreno de 270m² localizado em Água Fria, imóveis Caixa em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 954.231,30 e um lance mínimo de R$ 381.692,52, você pode garantir um ativo em uma área em crescimento. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Oportunidade de Valorização:
Com o desenvolvimento urbano constante na região, a valorização deste terreno é uma certeza. Considere a possibilidade de construir um imóvel residencial ou comercial, aproveitando o potencial da área.
Planejamento:
Recomendo que você participe do leilão e, caso adquira o terreno, avalie as melhores opções de construção ou revenda. Acompanhe o mercado imobiliário local para maximizar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 381.692,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Água Fria representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 954.231,30 e um lance inicial de R$ 381.692,52, você pode garantir um ativo em uma localização estratégica. A região de Água Fria é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com o crescimento urbano que tem ocorrido nos últimos anos.
Estratégia de Investimento:
1. Participação no Leilão: É fundamental que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O lance mínimo é de R$ 381.692,52, o que representa uma fração significativa do valor de mercado.
2. Desenvolvimento do Terreno: Após a aquisição, considere as opções de desenvolvimento. Você pode optar por construir um imóvel residencial ou comercial, dependendo da demanda local.
3. Valorização: Acompanhe o mercado imobiliário na região. Com o crescimento da infraestrutura e a valorização do bairro, o seu investimento pode se valorizar consideravelmente.
4. Venda ou Locação: Após o desenvolvimento, você pode optar por vender o imóvel por um preço superior ou alugá-lo, garantindo uma renda passiva.
Conclusão: Este terreno é uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio de investimentos. Com um planejamento adequado e uma análise de mercado, você pode maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.692,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Fria em São Paulo/SP. A região de Água Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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