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Terreno amplo em leilão com 11.770,05m² em Sorocaba/SP , Itavuvú , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11770.05m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com vasta área de 11.770,05m² em localização estratégica na Avenida Itavuvu, leilão de imóveis em Sorocaba/SP. Ideal para empreendimentos de grande porte, loteamentos ou desenvolvimento comercial. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este ativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização expressivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:09
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Sorocaba, com seus 11.770,05m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização na Avenida Itavuvu. A praça de encerramento em 04/11/25 às 11h09, com um valor de lance inicial de R$ 3.000.000,00, sugere um valor de mercado considerável, mas que pode ser negociado em leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Itavuvu, Sorocaba. Identifique os tipos de empreendimentos que têm tido sucesso e a demanda por terrenos de grande porte.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Considere o zoneamento e as leis de uso do solo para determinar o melhor aproveitamento da área. Poderia ser um condomínio residencial, um centro logístico, um complexo comercial ou até mesmo a revenda para incorporadoras.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto máximo para o seu lance, baseado na sua análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível). Como o leilão encerra em 04/11/25, há tempo para se preparar. Se o lance inicial for R$ 3.000.000,00, considere o valor de mercado estimado para definir seu lance máximo.
  • Due Diligence Completa: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, certidões negativas e o edital do leilão. A observação sobre a necessidade de regularização física e documental é crucial e deve ser orçada.
  • Custos de Regularização: Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para qualquer regularização necessária junto à prefeitura e ao registro de imóveis.
  • Potencial de Valorização: A localização privilegiada e a grande área do terreno indicam um alto potencial de valorização após a aquisição e eventuais benfeitorias ou regularizações.

Este imóvel é ideal para investidore...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itavuvú em Sorocaba/SP. A região de Itavuvú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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