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Terreno com 490m² em Sorocaba/SP , Terra Vermelha , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Sorocaba! Terreno com 490m² em localização privilegiada, a apenas 30 metros da Avenida Ipanema e próximo a importantes vias de acesso. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A área se encontra murada, garantindo privacidade e segurança. Embora não haja informações sobre construções existentes, a proximidade com a infraestrutura urbana e a possibilidade de desenvolvimento tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Sorocaba. A área de 490m², com dimensões de 20,00m x 24,50m, confrontando com a Rua Graça Aranha, está situada a apenas 30 metros da movimentada Avenida Ipanema, o que confere grande visibilidade e acesso facilitado.

Considerando que o lance inicial é de R$ 490.000,00 e o valor de avaliação é de R$ 680.000,00, há uma margem interessante para negociação. A observação sobre a meação do cônjuge e a existência de diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula (R.10 a AV.21) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes da participação no leilão. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação como um teto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todas as averbações na matrícula e os processos judiciais associados (autos nº 422/95, 98/95, 0004801-12.1994.8.26.602, 0001731-96.2011.8.26.0082, 0002425-28.2011.8.16.0055, 0066600-10.2002.5.09.0017, 0001492-26.2009.8.16.0055, 0101800-52.2007.5.15.0109, 0001491-41.2009.8.16.0055). É crucial entender a natureza e o status de cada ônus para prever custos e prazos de regularização.
  • Visita Técnica: Embora o terreno esteja murado e não seja possível a visualização interna, é fundamental realizar uma visita externa para avaliar a vizinhança, o acesso à infraestrutura urbana (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno da propriedade.
  • Planejamento de Uso: Com base na análise jurídica e na visita técnica, definir o melhor aproveitamento do terreno. As opções podem incluir a construção de um empreendimento residencial, comercial ou a rev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terra Vermelha em Sorocaba/SP. A região de Terra Vermelha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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