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Terreno Amplo em Leilão - Jardim Sabiá, Cotia/SP , Jardim Belizário , Cotia - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

58926m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cotia! Terreno de 58.926 m² em leilão, ideal para grandes empreendimentos. Localizado no Jardim Sabiá, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:01
Valor: R$ 9.990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Cotia, com seus expressivos 58.926 m², representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando que está em leilão. A situação de 'Desocupado' facilita a transição e planejamento para o novo proprietário.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 17/12/2025 às 10h01, com um lance inicial de R$ 9.990.000,00. É crucial monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja atingido. No entanto, a descrição menciona que o imóvel está em leilão pelo valor de R$ 9.990.000,00, o que pode indicar que este é o valor de referência para a primeira praça. É importante verificar se há um valor mínimo para a segunda praça.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área do terreno sugere diversas possibilidades de uso, como condomínio residencial, loteamento, centro logístico ou empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local e das necessidades do mercado. A proximidade com a Coremal e a localização em Cotia/SP são pontos positivos para logística e acesso.
  • Riscos e Custos Adicionais: A observação sobre a 'AÇÃO judicial - REIVINDICATÓRIA C/C ANULATÓRIA E IMISSÃO NA POSSE' é um ponto de atenção crítico. O arrematante assumirá os riscos, providências e custas decorrentes dessa ação judicial, além da regularização da área construída/terreno e a completa regularização física e documental. Estes custos e prazos devem ser cuidadosamente estimados antes da participação no leilão.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como taxas de condomínio (se aplicável a terrenos em condomínios fechados) ou outras pendências.
  • Valor de Avaliação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Belizário em Cotia/SP. A região de Jardim Belizário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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