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Terreno em Condomínio com 125,66 m² - Jardim Semiramis , Jardim Rebelato , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125.66m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno em leilão de imóveis em Cotia, localizado em um condomínio de alto padrão, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou para investimento. Com uma metragem de 125,66 m², o lote está situado em uma área com infraestrutura completa e segurança. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 279.869,46, e o primeiro leilão está agendado para 15/09/25. Se você está pensando em investir, considere participar do leilão e, se necessário, planeje uma estratégia de desocupação. O mercado imobiliário em Cotia está em crescimento, e este terreno pode valorizar ainda mais nos próximos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:30
Valor: R$ 279.869,46
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 291.630,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão marcado para 15/09/25, onde o lance inicial é de R$ 279.869,46. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a aquisição. Portanto, eu recomendaria preparar uma proposta de desocupação amigável com o atual ocupante, oferecendo um incentivo para que deixem o imóvel de forma pacífica. Além disso, considerando o valor de avaliação, o segundo leilão ocorrerá em 22/09/25, com um valor de R$ 291.630,25. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, é prudente estar preparado para participar do segundo.
Financiamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou em 240 parcelas, com um sinal de 30% e o restante em parcelas mensais com juros de 12% ao ano. Isso pode facilitar a aquisição, especialmente se você não tiver o valor total disponível de imediato.
Projeção de Valorização: O mercado imobiliário em leilão de imóveis em Cotia está em ascensão, e a localização do imóvel em um condomínio pode aumentar seu valor ao longo do tempo. Portanto, mesmo que o imóvel esteja ocupado, a aquisição pode ser uma boa oportunidade de investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.869,46 e da 2ª praça é de R$ 291.630,25. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rebelato em Cotia/SP. A região de Jardim Rebelato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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