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Terreno amplo de 1500m² em Pinus Park, pronto para regularização , Pinus Park , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.500 m² localizado em Pinus Park, leilao com descontos em Cotia, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. O imóvel está com penhora e gravame averbados na matrícula, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode representar uma negociação vantajosa para quem deseja adquirir por valor abaixo do mercado.

O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dada sua área ampla e localização estratégica. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, facilitando o investimento.

Importante: O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com limite de até 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 257.978,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em leilao com descontos em Cotia envolve uma análise cuidadosa da documentação e da regularização necessária, pois o imóvel possui penhora e gravame averbados. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a matrícula e pendências legais, consultando o cartório e a Caixa.Garantir segurança jurídica para o investimento.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo de venda (R$426.220,00) e o desconto de 43,52% sobre a avaliação.Planejar o orçamento e identificar margem para negociação.
3. Planejamento da regularizaçãoEstimar custos e prazos para regularizar o imóvel, incluindo possíveis despesas com penhora.Evitar surpresas financeiras e atrasos.
4. Considerar financiamento SBPEAproveitar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.Melhorar fluxo de caixa e viabilizar o investimento.
5. Definir uso do terrenoPlanejar construção residencial ou comercial conforme demanda local.Maximizar retorno sobre o investimento.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização, desde que esteja disposto a assumir a regularização. A compra na primeira praça, com o valor mínimo já descontado, pode ser vantajosa, evitando riscos de aumento em praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.978,20. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pinus Park em Cotia/SP. A região de Pinus Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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